臺南市官田區文化街105號
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 16.4 萬/坪 × 24.46 坪
權狀坪數24.46 坪
主建物23.63 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.46 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 0.83 坪
土地持分 19.71 坪
0 坪24.46 坪
土地坐落 隆田段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
文化街中位 13.1
官田區 2024 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比文化街中位 高 25%比官田區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交400 萬
+1%
2026 年推估405 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未辦保存登記部分併同移轉。買賣總價經雙方確認無誤後申報。頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。