臺南市永康區永大路二段1129號
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 191 萬 5.9 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物25.68 坪
公設比20.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 0.64 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 保生段 1233 地號
價格拆解
成交總價191 萬
扣車位後房價191 萬
單價 5.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 10.3
永大路二段中位 14.7
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 43%比永大路二段中位 低 60%比永康區 2021 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交191 萬
+27%
2026 年推估243 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）153 萬
每月月付5,725 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。