臺南市新營區復興路620巷66號4F/5F
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 14.8 萬/坪 × 12.54 坪
權狀坪數12.54 坪
主建物9.81 坪
公設比21.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 12.54 坪
└ 主建物 9.81 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪12.54 坪
土地坐落 新營段 1409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 5.5
復興路中位 11.7
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 169%比復興路中位 高 26%比新營區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交185 萬
+1%
2026 年推估186 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.03 坪 11.5 萬/坪總 127 萬 2025-02-10 5F/5F 0房0廳0衛 · 12.54 坪 6.8 萬/坪總 85 萬 2023-12-06 4F/5F 1房0廳1衛 · 12.54 坪 10 萬/坪總 125 萬 2022-12-28 4F/5F 1房0廳1衛 · 12.54 坪 11.8 萬/坪總 148 萬 2022-06-28 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.54 坪 4.8 萬/坪總 60 萬 2020-05-30 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.54 坪 5.5 萬/坪總 69 萬 2019-10-29 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.76 坪 6.6 萬/坪總 84 萬 2018-11-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.54 坪 5.5 萬/坪總 69 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。