臺南市新營區復興路620巷66號4F/5F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 84 萬 6.6 萬/坪 × 12.76 坪
權狀坪數12.76 坪
主建物9.98 坪
公設比21.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.76 坪
└ 主建物 9.98 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪12.76 坪
土地坐落 新營段 1409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 5.5
復興路中位 11.7
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 20%比復興路中位 低 44%比新營區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交84 萬
+53%
2026 年推估129 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）67 萬
每月月付2,518 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.03 坪 11.5 萬/坪總 127 萬 2025-11-20 4F/5F 1房0廳1衛 · 12.54 坪 14.8 萬/坪總 185 萬 2025-02-10 5F/5F 0房0廳0衛 · 12.54 坪 6.8 萬/坪總 85 萬 2023-12-06 4F/5F 1房0廳1衛 · 12.54 坪 10 萬/坪總 125 萬 2022-12-28 4F/5F 1房0廳1衛 · 12.54 坪 11.8 萬/坪總 148 萬 2022-06-28 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.54 坪 4.8 萬/坪總 60 萬 2020-05-30 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.54 坪 5.5 萬/坪總 69 萬 2018-11-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.54 坪 5.5 萬/坪總 69 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。