臺南市永康區中山東路156號3F/11F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 18.3 萬/坪 × 20.19 坪
權狀坪數20.19 坪
主建物10.87 坪
公設比27.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 20.19 坪
└ 主建物 10.87 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪20.19 坪
土地坐落 南工段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 16.6
中山東路中位 16.2
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 10%比中山東路中位 高 13%比永康區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+27%
2026 年推估471 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。