臺南市新市區永華二街42號8F/8F
2016-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 7.9 萬/坪 × 55.09 坪
權狀坪數55.09 坪
主建物34.18 坪
公設比30.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.09 坪
└ 主建物 34.18 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 18.55 坪
0 坪55.09 坪
土地坐落 番子寮段 1353-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 8.5
永華二街中位 9.1
新市區 2016 年中位 14.3
比本棟中位 低 7%比永華二街中位 低 13%比新市區 2016 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。