臺南市東區崇明路266巷20號6F/8F

2023-07-22 實價登錄成交明細

成交總價 445 萬 23.1 萬/坪 × 19.28 坪

權狀坪數19.28 坪

主建物10.32 坪

公設比39.1%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 19.28 坪

└ 主建物 10.32 坪

└ 公設等 8.96 坪

土地持分 3.33 坪

0 坪19.28 坪

土地坐落 竹篙厝段 2099 地號

價格拆解

成交總價445 萬

扣車位後房價445 萬

單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪

本筆成交 23.1

本棟中位 17.7

崇明路中位 16.1

東區 2023 年中位 30.2

比本棟中位高 31%比崇明路中位高 43%比東區 2023 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交445 萬

+0%

2026 年推估444 萬

以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）89 萬

貸款（8 成）356 萬

每月月付13,337 元

30 年總利息124 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層6F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。