臺南市北區公園北路152號9F/12F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 108 萬 11.8 萬/坪 × 9.12 坪
權狀坪數9.12 坪
主建物5.72 坪
公設比25.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.12 坪
└ 主建物 5.72 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪9.12 坪
土地坐落 正興段 1227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 9.5
公園北路中位 15.5
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 24%比公園北路中位 低 24%比北區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交108 萬
+51%
2026 年推估163 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 8F/12F 1房0廳1衛 · 7.57 坪 18 萬/坪總 136 萬 2024-09-16 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.12 坪 13.8 萬/坪總 126 萬 2023-09-19 4房2廳2衛 · 48.36 坪 15.5 萬/坪總 750 萬 2023-07-03 11F/12F 1房0廳1衛 · 7.96 坪 22.6 萬/坪總 180 萬 2022-05-19 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.24 坪 14 萬/坪總 200 萬 2020-12-14 9F/12F 1房0廳1衛 · 9.73 坪 14.9 萬/坪總 145 萬 2020-06-08 9F/12F 1房1廳1衛 · 7.57 坪 10.8 萬/坪總 82 萬 2020-04-11 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.33 坪 9.7 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。