臺南市北區公園北路152號8F/12F
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 136 萬 18 萬/坪 × 7.57 坪
權狀坪數7.57 坪
主建物5.3 坪
公設比30%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 7.57 坪
└ 主建物 5.3 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪7.57 坪
土地坐落 正興段 1227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 9.5
公園北路中位 15.5
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 89%比公園北路中位 高 16%比北區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）109 萬
每月月付4,076 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.12 坪 13.8 萬/坪總 126 萬 2023-09-19 4房2廳2衛 · 48.36 坪 15.5 萬/坪總 750 萬 2023-07-03 11F/12F 1房0廳1衛 · 7.96 坪 22.6 萬/坪總 180 萬 2022-05-19 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.24 坪 14 萬/坪總 200 萬 2020-12-14 9F/12F 1房0廳1衛 · 9.73 坪 14.9 萬/坪總 145 萬 2020-06-08 9F/12F 1房1廳1衛 · 7.57 坪 10.8 萬/坪總 82 萬 2020-04-11 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.33 坪 9.7 萬/坪總 90 萬 2018-12-28 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.12 坪 11.8 萬/坪總 108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。