臺南市安南區永續三街261號6F/20F
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 20.4 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物20.64 坪
公設比35.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 國安段 1611 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 18.6
永續三街中位 17.7
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 10%比永續三街中位 高 15%比安南區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+6%
2026 年推估989 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 3F/20F 3房2廳2衛 · 70.84 坪 26.5 萬/坪總 1,880 萬 2024-12-14 19F/20F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 33.5 萬/坪總 2,000 萬 2024-08-25 3F/20F 2房2廳2衛 · 58.57 坪 34.5 萬/坪總 2,020 萬 2024-07-02 11F/20F 3房2廳2衛 · 68.21 坪 41 萬/坪總 2,292 萬 2023-10-23 20F/20F 1房2廳2衛 · 54.66 坪 17.8 萬/坪總 971 萬 2023-04-12 2F/20F 2房2廳2衛 · 71.63 坪 27.3 萬/坪總 1,680 萬 2023-02-24 16F/20F 1房2廳2衛 · 43.3 坪 23.4 萬/坪總 1,015 萬 2023-01-16 4F/20F 3房2廳2衛 · 58.57 坪 25.1 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。