臺南市善化區興農路377巷2弄6號
2019-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 955 萬 20.3 萬/坪 × 47.03 坪
權狀坪數47.03 坪
主建物40.81 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.03 坪
└ 主建物 40.81 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 30.29 坪
0 坪47.03 坪
土地坐落 胡厝寮段 953-46 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
興農路中位 17
善化區 2019 年中位 16
比興農路中位 高 19%比善化區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交955 萬
+72%
2026 年推估1,640 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。