臺南市官田區鎮森路176巷35號
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 17.9 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物48.06 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 48.06 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 34.48 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 鎮南段 125-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
鎮森路中位 17.5
官田區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比鎮森路中位 高 2%比官田區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交898 萬
+41%
2026 年推估1,264 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：轉讓日期:111年9月14日，最後一手成交價格為:898萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。