臺南市官田區二鎮里鎮森路176巷3弄30號
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 13.5 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物40.04 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 40.04 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 28.45 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 鎮南段 97-32 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 23.2
二鎮里鎮森路中位 14.1
官田區 2020 年中位 13.9
比本棟中位 低 42%比二鎮里鎮森路中位 低 4%比官田區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交616 萬
+73%
2026 年推估1,067 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。