臺南市永康區復華三街64號15F/19F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 11.8 萬/坪 × 48.98 坪
權狀坪數48.98 坪
主建物25.99 坪
公設比42.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.98 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪48.98 坪
土地坐落 永和段 1384 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 10.6
復華三街中位 10.8
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 11%比復華三街中位 高 9%比永康區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+57%
2026 年推估909 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。