臺南市中西區美麗街20號2F/10F
2014-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 9.5 萬/坪 × 72.16 坪
權狀坪數72.16 坪
主建物37.35 坪
公設比33.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 72.16 坪
└ 主建物 37.35 坪
└ 公設等 34.81 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪72.16 坪
土地坐落 臨安段 983-2 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 11.6
美麗街中位 12
中西區 2014 年中位 11.4
比本棟中位 低 18%比美麗街中位 低 21%比中西區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-25 9F/10F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 21.2 萬/坪總 1,008 萬 2022-02-25 9F/10F 5房3廳3衛 · 132.33 坪 14.5 萬/坪總 1,920 萬 2020-08-28 6F/10F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 13.8 萬/坪總 800 萬 2020-06-25 5F/10F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 11.6 萬/坪總 580 萬 2018-12-04 8F/10F 4房2廳2衛 · 62.3 坪 12.8 萬/坪總 800 萬 2017-09-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 13.3 萬/坪總 668 萬 2017-03-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 12.1 萬/坪總 510 萬 2016-10-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 12.1 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。