臺南市官田區四維街40號
2018-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 396 萬 12.8 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物29.02 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 1.91 坪
0 坪30.93 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.9
四維街中位 9.5
官田區 2018 年中位 11.1
比本棟中位 低 1%比四維街中位 高 35%比官田區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交396 萬
+107%
2026 年推估821 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。