臺南市新營區裕民路58巷1之1號
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 18 萬 20.8 萬/坪 × 0.87 坪
權狀坪數0.87 坪
主建物0.87 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 0.87 坪
└ 主建物 0.87 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪1.48 坪
土地坐落 復興段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
裕民路中位 9.1
新營區 2023 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比裕民路中位 高 129%比新營區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交18 萬
+3%
2026 年推估18 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）14 萬
每月月付539 元
30 年總利息5 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：市場攤位；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。