臺南市新營區裕民路58巷1之1號
2025-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 30 萬 17.3 萬/坪 × 1.73 坪
權狀坪數1.73 坪
主建物1.73 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 1.73 坪
└ 主建物 1.73 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪2.96 坪
土地坐落 復興段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 20.8
裕民路中位 9.1
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 低 17%比裕民路中位 高 90%比新營區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交30 萬
+4%
2026 年推估31 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。