臺南市仁德區中正西路402號4F/4F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 24.8 萬/坪 × 6.46 坪
權狀坪數6.46 坪
主建物2.16 坪
公設比60%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 6.46 坪
└ 主建物 2.16 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪6.46 坪
土地坐落 保甲段 391 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 15.3
中正西路中位 14.9
仁德區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 62%比中正西路中位 高 66%比仁德區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。