臺南市南區賢南街53號2F/6F
2013-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 8.5 萬/坪 × 28.09 坪
權狀坪數28.09 坪
主建物17.66 坪
公設比23.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.09 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪28.09 坪
土地坐落 新興段 229-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 11.3
賢南街中位 12.6
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 25%比賢南街中位 低 33%比南區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。