臺南市麻豆區溝子墘35之7號3F/6F
2017-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 12.7 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物15.93 坪
公設比28.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 龍泉段 279 地號
價格拆解
成交總價370 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價305 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.4
溝子墘中位 20.5
麻豆區 2017 年中位 13
比本棟中位 低 5%比溝子墘中位 低 38%比麻豆區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。