臺南市永康區東橋三路128號5F/20F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 22.4 萬/坪 × 55.77 坪
權狀坪數55.77 坪
主建物27.75 坪
公設比39.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.77 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 28.02 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪55.77 坪
土地坐落 橋北段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 18
東橋三路中位 17.6
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 24%比東橋三路中位 高 27%比永康區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+57%
2026 年推估1,960 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。