臺南市北區林森路三段155號23F/24F
2017-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 27.5 萬/坪 × 80.35 坪
權狀坪數80.35 坪
主建物37.21 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 80.35 坪
└ 主建物 37.21 坪
└ 公設等 43.14 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪80.35 坪
土地坐落 仁愛段 466 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,970 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 26.3
林森路三段中位 24.9
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 高 5%比林森路三段中位 高 10%比北區 2017 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：交易日期為預售屋買賣契約簽約日
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。