臺南市官田區工社西街3巷14號
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 16.6 萬/坪 × 63.89 坪
權狀坪數63.89 坪
主建物61.38 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 63.89 坪
└ 主建物 61.38 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 84.4 坪
0 坪84.4 坪
土地坐落 二鎮段二鎮小段 410 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
工社西街中位 14.7
官田區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比工社西街中位 高 13%比官田區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+15%
2026 年推估1,214 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。