臺南市楠西區民族路261之2號
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 852 萬 21.1 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物36.28 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 36.28 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 44.15 坪
0 坪44.15 坪
土地坐落 中興段 497-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
民族路中位 8.3
楠西區 2024 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 154%比楠西區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交852 萬
-43%
2026 年推估482 萬
以楠西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,535 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價:340.8萬；建物總價:511.2萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。