臺南市新營區同濟街226號4F/5F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 25.3 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物18.76 坪
公設比26.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 王公段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 26.5
同濟街中位 25.6
新營區 2024 年中位 22.6
比本棟中位 低 5%比同濟街中位 低 1%比新營區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
-4%
2026 年推估651 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.94 坪 31 萬/坪總 650 萬 2026-01-02 4F/5F 3房1廳2衛 · 40 坪 27.9 萬/坪總 1,089 萬 2025-10-25 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.94 坪 27.8 萬/坪總 583 萬 2024-05-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 37 坪 26.9 萬/坪總 999 萬 2024-05-19 2F/5F 3房1廳2衛 · 37.81 坪 28.2 萬/坪總 1,035 萬 2024-05-05 3F/5F 3房1廳2衛 · 37.81 坪 27 萬/坪總 980 萬 2024-04-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 27.8 萬/坪總 1,028 萬 2024-04-28 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.94 坪 26.7 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。