臺南市新市區大洲7之13號3F/6F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 661 萬 30.4 萬/坪 × 21.73 坪
權狀坪數21.73 坪
主建物14.92 坪
公設比24.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.73 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪21.73 坪
土地坐落 大洲段 326 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.9
大洲中位 26.6
新市區 2023 年中位 29.3
比本棟中位 低 2%比大洲中位 高 14%比新市區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交661 萬
+1%
2026 年推估668 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）529 萬
每月月付19,811 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。