臺南市東區崇德路508巷28號4F/5F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 15.8 萬/坪 × 7.59 坪
權狀坪數7.59 坪
主建物5.63 坪
公設比25.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 7.59 坪
└ 主建物 5.63 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪7.59 坪
土地坐落 竹篙厝段 3944-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 10.5
崇德路中位 16.4
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 50%比崇德路中位 低 4%比東區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交120 萬
+28%
2026 年推估153 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。