臺南市麻豆區民生路78之6號4F/8F
2026-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 8.3 萬/坪 × 24.12 坪
權狀坪數24.12 坪
主建物16.29 坪
公設比25.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 24.12 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪24.12 坪
土地坐落 晉江段 1129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 10.2
民生路中位 17.2
麻豆區 2026 年中位 24
比本棟中位 低 19%比民生路中位 低 52%比麻豆區 2026 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。