臺南市楠西區民生路106巷12弄13號
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 8.4 萬/坪 × 32.3 坪
權狀坪數32.3 坪
主建物28.16 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.3 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 28.98 坪
0 坪32.3 坪
土地坐落 東勢段 1071-31 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
民生路中位 10.8
楠西區 2022 年中位 9.4
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 22%比楠西區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交270 萬
-19%
2026 年推估219 萬
以楠西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。