臺南市楠西區民族路261之5號
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 20.9 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物36.28 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 36.28 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 44.11 坪
0 坪44.11 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
民族路中位 8.3
楠西區 2026 年中位 7.3
比民族路中位 高 152%比楠西區 2026 年中位 高 186%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格:338萬元整建物價格:507萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。