臺南市永康區新民街47巷12號6F/9F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 113 萬 10.2 萬/坪 × 11.05 坪
權狀坪數11.05 坪
主建物6 坪
公設比36.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.05 坪
└ 主建物 6 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪11.05 坪
土地坐落 鹽東段 1622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.1
新民街中位 11.2
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 1%比新民街中位 低 9%比永康區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交113 萬
+35%
2026 年推估153 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）90 萬
每月月付3,387 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-20 9F/9F 1房0廳1衛 · 11.13 坪 16.4 萬/坪總 182 萬 2025-06-29 6F/9F 1房0廳1衛 · 11.05 坪 23.5 萬/坪總 260 萬 2024-09-22 7F/9F 1房1廳1衛 · 9.48 坪 26.4 萬/坪總 250 萬 2024-07-10 6F/9F 1房0廳1衛 · 15.73 坪 22.3 萬/坪總 350 萬 2024-07-05 7F/9F 1房0廳1衛 · 16.1 坪 21.7 萬/坪總 350 萬 2024-07-01 5F/9F 1房0廳1衛 · 15.73 坪 22.9 萬/坪總 360 萬 2024-06-29 7F/9F 1房0廳1衛 · 9.48 坪 23.2 萬/坪總 220 萬 2024-06-23 4F/9F 1房0廳1衛 · 15.73 坪 13 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。