臺南市永康區復華一街65號3F/10F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 9.6 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物22.29 坪
公設比24.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 永仁段 951 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.7
復華一街中位 16.3
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 1%比復華一街中位 低 41%比永康區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交315 萬
+72%
2026 年推估541 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 9F/10F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 8 萬/坪總 264 萬 2024-02-07 10F/10F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 17 萬/坪總 560 萬 2023-08-01 5F/10F 4房2廳2衛 · 38.02 坪 10.5 萬/坪總 400 萬 2021-05-04 7F/10F 4房2廳2衛 · 32.89 坪 18.9 萬/坪總 620 萬 2018-07-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 10 萬/坪總 330 萬 2017-03-30 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 10.1 萬/坪總 330 萬 2016-09-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 9.7 萬/坪總 320 萬 2016-06-15 5F/10F 4房1廳2衛 · 38.02 坪 7.9 萬/坪總 300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。