臺南市永康區復華一街65號5F/10F
2023-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 10.5 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物26.25 坪
公設比25.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 永仁段 951 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 9.7
復華一街中位 16.2
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 8%比復華一街中位 低 35%比永康區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+0%
2026 年推估398 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 9F/10F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 8 萬/坪總 264 萬 2024-02-07 10F/10F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 17 萬/坪總 560 萬 2021-05-04 7F/10F 4房2廳2衛 · 32.89 坪 18.9 萬/坪總 620 萬 2018-07-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 10 萬/坪總 330 萬 2018-05-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 9.6 萬/坪總 315 萬 2017-03-30 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 10.1 萬/坪總 330 萬 2016-09-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 9.7 萬/坪總 320 萬 2016-06-15 5F/10F 4房1廳2衛 · 38.02 坪 7.9 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。