臺南市永康區新民街47巷12號7F/9F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 10.5 萬/坪 × 20.02 坪
權狀坪數20.02 坪
主建物7.86 坪
公設比51.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.02 坪
└ 主建物 7.86 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪20.02 坪
土地坐落 鹽東段 1622 地號
價格拆解
成交總價210 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價160 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.1
新民街中位 11.3
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 4%比新民街中位 低 7%比永康區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+56%
2026 年推估327 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。