臺南市官田區瑞昌街20號
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,992 萬 15.6 萬/坪 × 319.75 坪
權狀坪數319.75 坪
主建物319.75 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 319.75 坪
└ 主建物 319.75 坪
土地持分 539.62 坪
0 坪539.62 坪
土地坐落 南廍段 379-16 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
瑞昌街中位 22.6
官田區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比瑞昌街中位 低 31%比官田區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,992 萬
+41%
2026 年推估7,026 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,034 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）998 萬
貸款（8 成）3,994 萬
每月月付149,616 元
30 年總利息1,393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。