臺南市歸仁區民生十一街56號
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 284 萬 4.8 萬/坪 × 59.02 坪
權狀坪數59.02 坪
主建物55.96 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 59.02 坪
└ 主建物 55.96 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 40.84 坪
0 坪59.02 坪
土地坐落 歸仁南段 1070-60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 13.6
民生十一街中位 13.6
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 低 65%比民生十一街中位 低 65%比歸仁區 2019 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交284 萬
+85%
2026 年推估526 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）227 萬
每月月付8,512 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親以內買賣土地依公告現值 .房屋依評定價值
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。