臺南市歸仁區民生十一街56號
2022-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.8 萬/坪 × 59.02 坪
權狀坪數59.02 坪
這筆買到什麼
建物 59.02 坪
土地持分 40.84 坪
0 坪59.02 坪
土地坐落 歸仁南段 1070-60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 13.6
民生十一街中位 13.6
歸仁區 2022 年中位 28.9
比本棟中位 高 31%比民生十一街中位 高 31%比歸仁區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+8%
2026 年推估1,133 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。