臺南市安平區建平十七街67號4F/12F
2019-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 11 萬/坪 × 51.64 坪
權狀坪數51.64 坪
主建物38.06 坪
公設比16.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.64 坪
└ 主建物 38.06 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪51.64 坪
土地坐落 新南段 38-14 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
建平十七街中位 11.6
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比建平十七街中位 低 5%比安平區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+44%
2026 年推估823 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：現況為兩戶打通。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。