臺南市善化區興農路370巷19號1F/1F
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 28,416 萬 943.8 萬/坪 × 30.11 坪
權狀坪數30.11 坪
主建物30.11 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.11 坪
└ 主建物 30.11 坪
土地持分 2793.59 坪
0 坪2793.59 坪
土地坐落 胡厝寮段 2099-1 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 943.8 萬/坪
本筆成交 943.8
本棟中位 575.2
興農路中位 17
善化區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 64%比興農路中位 高 5452%比善化區 2019 年中位 高 5799%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交28,416 萬
+72%
2026 年推估48,809 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20,393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,683 萬
貸款（8 成）22,733 萬
每月月付851,662 元
30 年總利息7,927 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。