臺南市北區北成路183號13F/14F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 28.6 萬/坪 × 50.93 坪
權狀坪數50.93 坪
主建物23.6 坪
公設比32.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.93 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 27.33 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪50.93 坪
土地坐落 北安段 50-94 地號
價格拆解
成交總價1,455 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 15.7
北成路中位 17.2
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 82%比北成路中位 高 66%比北區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,455 萬
-3%
2026 年推估1,419 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。