臺南市歸仁區仁愛南街256號1F/1F
2018-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 867 萬 51.6 萬/坪 × 16.81 坪
權狀坪數16.81 坪
主建物16.81 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 16.81 坪
└ 主建物 16.81 坪
土地持分 57.78 坪
0 坪57.78 坪
土地坐落 歸仁北段 981-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 51.6
仁愛南街中位 21.3
歸仁區 2018 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比仁愛南街中位 高 142%比歸仁區 2018 年中位 高 242%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交867 萬
+96%
2026 年推估1,700 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 833 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付25,985 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平房
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。