臺南市南區興昌路75號9F/14F
2016-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 13.5 萬/坪 × 63.05 坪
權狀坪數63.05 坪
主建物22.95 坪
公設比59.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.05 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 40.1 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪63.05 坪
土地坐落 水交社段 51 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.5
興昌路中位 16.8
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 13%比興昌路中位 低 20%比南區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-05 14F/14F 5房2廳2衛 · 50.04 坪 27.6 萬/坪總 1,380 萬 2021-10-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 63.05 坪 17.5 萬/坪總 1,100 萬 2020-05-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 15.5 萬/坪總 958 萬 2019-09-23 9F/14F 3房1廳1衛 · 63.05 坪 12.7 萬/坪總 800 萬 2016-06-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 16.2 萬/坪總 710 萬 2016-06-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 63.05 坪 15.7 萬/坪總 790 萬 2016-06-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 14.6 萬/坪總 760 萬 2016-06-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 63.05 坪 14 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。