臺南市北區公園路591之8號
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 10.6 萬/坪 × 78.02 坪
權狀坪數78.02 坪
主建物56.9 坪
公設比19.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 78.02 坪
└ 主建物 56.9 坪
└ 公設等 21.12 坪
0 坪78.02 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
公園路中位 11.3
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 6%比北區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+14%
2026 年推估948 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地為租賃使用，土地為財團法人台灣省私立台南仁愛之家所有。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；地上權房屋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。