臺南市中西區河中街43巷11號3F/4F
2025-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 22.5 萬/坪 × 14.68 坪
權狀坪數14.68 坪
主建物14.68 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 14.68 坪
└ 主建物 14.68 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪14.68 坪
土地坐落 星鑽段 1434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
河中街中位 11.5
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比河中街中位 高 96%比中西區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交330 萬
+3%
2026 年推估340 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地:2906000元整建物:394000元整
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。