臺南市中西區河中街43巷11號4F/4F
2026-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 9.4 萬/坪 × 14.68 坪
權狀坪數14.68 坪
主建物14.68 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 14.68 坪
└ 主建物 14.68 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪14.68 坪
土地坐落 星鑽段 1434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 22.5
河中街中位 11.5
中西區 2026 年中位 25.5
比本棟中位 低 58%比河中街中位 低 18%比中西區 2026 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。