臺南市仁德區和愛街5號2F/10F
2016-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 156 萬 7.4 萬/坪 × 21.09 坪
權狀坪數21.09 坪
主建物11.99 坪
公設比37.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 21.09 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪21.09 坪
土地坐落 二空段 820 地號
價格拆解
成交總價156 萬
扣車位後房價156 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
和愛街中位 7.4
仁德區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比和愛街中位 高 0%比仁德區 2016 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）125 萬
每月月付4,676 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：國軍老舊眷村改建之軍宅
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。