臺南市北區公園路948號2F/5F
2020-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 30 萬 2 萬/坪 × 15.01 坪
權狀坪數15.01 坪
主建物12.88 坪
公設比14.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 15.01 坪
└ 主建物 12.88 坪
└ 公設等 2.13 坪
0 坪15.01 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2 萬/坪
本筆成交 2
本棟中位 5.7
公園路中位 11.3
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 低 65%比公園路中位 低 82%比北區 2020 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交30 萬
+25%
2026 年推估38 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為向仁愛之家租賃使用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 5F/5F 2房1廳1衛 · 18.66 坪 5.4 萬/坪總 100 萬 2023-09-08 4F/5F 2房1廳1衛 · 15.04 坪 6 萬/坪總 90 萬 2022-08-05 3F/5F 2房2廳1衛 · 17.87 坪 4.6 萬/坪總 83 萬 2021-03-24 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.05 坪 11.6 萬/坪總 128 萬 2016-10-15 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.45 坪 4.2 萬/坪總 82 萬 2015-02-05 5F/5F 1房0廳1衛 · 11.05 坪 3.9 萬/坪總 43 萬 2012-11-29 2F/5F 3房1廳1衛 · 17.46 坪 5.7 萬/坪總 100 萬 2012-08-07 2F/5F 2房2廳1衛 · 19.71 坪 3 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。