臺南市中西區中華西路二段168號19F/26F
2014-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 25.5 萬/坪 × 106.01 坪
權狀坪數106.01 坪
主建物54.94 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 106.01 坪
└ 主建物 54.94 坪
└ 公設等 51.07 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪106.01 坪
土地坐落 環河段 2204 地號
價格拆解
成交總價2,540 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 22.8
中華西路二段中位 23.2
中西區 2014 年中位 11.4
比本棟中位 高 12%比中華西路二段中位 高 10%比中西區 2014 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層19F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：交易日期為預售屋買賣契約簽約日
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。