臺南市鹽水區歡雅99號
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 44 萬 1.2 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物29.13 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 26.03 坪
0 坪35.61 坪
土地坐落 歡雅段 1196 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.2 萬/坪
本筆成交 1.2
本棟中位 3.8
歡雅中位 5.1
鹽水區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 低 68%比歡雅中位 低 76%比鹽水區 2022 年中位 低 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交44 萬
+0%
2026 年推估44 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）35 萬
每月月付1,319 元
30 年總利息12 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。